INCOMPARABLE - 120 m2 - Rue de la Poste - Rue Royale
Vente appartement à ANNECY HYPER CENTRE 113,33 m²
890 000€
Informations sur le bien
- Référence VEP38
- Surf. hab.113,33 m² env
- Surf. utile121,45 m²
- Surf. Carrez113,33 m²
- Séjour50,52 m² env
- Chambres 3
- Salle de bain 2
- Wc 2
- Garage place de stationnement en sous sol sécurisé
- Date construction 2006
- Chauffage individuel gaz, Radiateurs bitube avec robinets thermostatiques
Coûts
- Charges (p/mois) 125€ (incluant: Communs, ascenseur, numericable, entretien VMC et chaudière gaz)
- Taxe foncière 1 885€
Volume & Luminosité
Description du bien
INCOMPARABLE, TYPE 4 de 120 m2 avec PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE EN SOUS-SOL SÉCURISE à vendre Rue de la Poste (au début et croisement de la Rue Royale) dans l'Hyper Centre d'Annecy ('Un Village dans la Ville'), copropriété HAUT de GAMME de 2006 avec ASCENSEUR (Rare de trouver une copropriété récente dans l'hyper centre), appartement et ouvertures en demi-cercle avec VUE EXCEPTIONNELLE sur 'NOTRE DAME' et le CENTRE VILLE, cuisine ouverte sur un SÉJOUR CATHÉDRALE de 50 m2, 3 GRANDES CHAMBRES entre 12 et 17 m2 dont 1 SUITE PARENTALE, duplex et demi-niveau pour un CHARME FOU, VOLUME et LUMINOSITÉ pour un quotidien rayonnant, décoration soignée et contemporaine, TOUT SIMPLEMENT EXCEPTIONNEL.Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, 74000, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, proche Annecy, 74000 et de vous proposer le logement de vos rêves
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chambre 1 : 16,26 m2/ Chambre 2 : 12,46 m2/ Chambre 3 : 14,96 m2
Copropriété - Syndic
*** Ce bien vous est présenté par Emmanuelle POZZO, agent commercial, EI.
Bilan énergétique
| C | Classe énergie: 135 kWh/m² an (voir tableau) |
| C | Classe climat: 26 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Ascenseur
- Centre ville
- chambres spacieuses
- Ensoleillé (e)
- entièrement rénové
- Interphone
- lumineux
- Original
- parking
- placards
- Proche commerces
- Proche écoles
- Proche Gare
- proche transport
- Stores électriques
- Video-phone
- Volets roulants électriques
- Étage : 1
- Assainissement: Tout à l'égout
- Eau: Production d'eau chaude Individuelle
- Hyper Centre Annecy - Proche Lac
- Exposition: Plein Sud
- Vue: Dégagés sur les Montagnes - le Château d'Annecy - Le Col de la Forclaz
Options
- parking
- cuisine équipée
- ascenseur
Secteur(s)
30 Min Genève, Annecy, Centre
Votre négociateur
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POZZO EmmanuelleAgence FAR-immo2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
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FARAMAZ Florian
HAJDARI Elvira
ALVES Manu
CATALDO Matéo