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2 Studios - Dernier étage - idéal investisseurs

Vente appartement à ANNECY CENTRE 40 m²

200 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV355
  • Surf. hab.40 m² env
  • Chambres 2
  • Salle de bain 2
  • Wc 2
  • Date construction 1901
  • Chauffage individuel électrique, radiateurs
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 7€ (incluant: communs, poubelles, assurance...)
  • Charges diverses Taxe habitation: 424 €
  • Taxe foncière 319€

Vendu par l'agence

Prix de vente: 200 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Lot de 2 studios à vendre dans l'hyper centre d'Annecy (74 000), à côté du centre commercial Courier , 20 M2 chacun, copropriété de 8 lots dans une maison bourgeoise de 1900, charme et cachet de l'ancien, 2 studios se faisant face, l'un dit Tournette (loué à l'heure actuelle 420 € charges comprises) et l'autre dit Parmelan (loué 459 € charges comprises), en dernier étage, charges de copropriété faible d'env. 100 € / an (assurance et électricité des communs), chauffage individuel, cave commune, proche lycée Berthollet, Idéal pour étudiants et Investisseurs.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartement à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy centre, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.

Loyer du studio Tournette: 420 € (380 € + 40 € de charges) Loyer du studio Parmelan: 459 € (414 € + 45 € de charges) Les charges des loyers correspondent à l'électricité, à l'eau et à la taxe d'habitation. Les charges de copropriété: assurance de la bâtisse et électricité des communs (moins de 100 € /an) 8 lots: 3 grands appartements (1 par palier) et 5 studios (en dernier étage)



Copropriété - Syndic
  • Bien en copropriété
  • Charges annuelles : 80,00€
  • Nombre de lots : 8
  • Syndic : Syndic Bénévole
  • Procédure en cours : Non

Bilan énergétique

F Classe énergie: 201 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 32 kgéq/m².an   (voir tableau)
(Logement à consommation énergétique excessive)
Caractéristiques et points forts
  • chambres mansardées
  • chambres spacieuses
  • Ensoleillé (e)
  • Interphone
  • lumineux
  • Original
  • placards
  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • Proche Gare
  • proche transport
  • Quartier calme
  • Étage : 3
  • Assainissement: tout à l'égout
  • Type constr.: Ancienne - Maison Bourgeoise
  • Annecy Hyper Centre
  • Exposition: Sud et Est


Secteur(s)
Annecy, Centre

Votre négociateur

negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
FARAMAZ Florian
Agence FAR-immo
2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy

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