Maison Individuelle - 130 m2 - Terrain 1000 m2 en Lisière de Forêt
Vente maison à ANNECY 90,5 m²
425 000€
Informations sur le bien
- Référence VMV523
- Surf. hab.90,5 m² env
- Surf. utile131,16 m²
- Surf. Carrez90,5 m²
- Séjour29,76 m² env
- Terrasse10,70 m² env
- Garage28,55 m² env
- Sur un terrain de1000 m²
- Chambres 3
- Salle de bain 1
- Wc 1
- Salle d'eau 1
- Garage Garage + Places de stationnement
- Date construction 1969
- Chauffage individuel, Chaudière individuelle bois (granulés) installée entre 2013 et 2019
Coûts
- Taxe foncière 680€
Beaux Volumes
Description du bien
Maison individuelle de 131 m2 en surface utile sur un TERRAIN clos et arboré de 1000 m2 en lisière de forêt à vendre à 12 MINS d'Annecy (74540), entièrement rénovée (toit, isolation, huisserie, électricité, décoration...) cuisine équipée de qualité ouverte sur une pièce de vie ultra lumineuse d'env. 30 m2, 3 GRANDES chambres dont 1 Suite Parentale de Plain-Pied de 15,18 m2 + 2 Chambres d'env. 12 m2 chacune, GARAGE et NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT, Chaudière individuelle bois à granulés, Maison Charmante et Champêtre aux portes d'Annecy.Suite Parentale de Plain-Pied de 15,18 m2 + 2 Chambres d'env. 12 m2 chacune, Rénovation totale de moins de 5 ans (Radiateurs Neufs avec robinets thermostatiques , Porte(s) bois opaque pleine , Portes-fenêtres battantes pvc, double vitrage...) , Volets et Porte de Garage électrifiés , Adoucisseur d'eau
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 227 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 6 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Adoucisseur d'eau
- Centre ville
- chambres spacieuses
- Ensoleillé (e)
- entièrement rénové
- Jardin arboré
- Jardin clôturé
- lumineux
- parking
- placards
- Proche commerces
- Proche écoles
- Proche Gare
- proche transport
- Quartier calme
- Volets roulants électriques
- Étage : R+1
- Assainissement: Tout à l'égout
- Eau: Combiné au système de chauffage
- Annecy Axe Sud - 5 mins Embranchement d'autoroute Alby sur Chéran
- Exposition: Traversant EST - OUEST
- Vue: Vue dégagée sur la campagne
Options
- parking
- garage
- jardin
- cuisine équipée
- cave
- balcon
- cour
Secteur(s)
15 Min Annecy, 45 Min Genève, Annecy, Centre, Sud
Votre négociateur
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FARAMAZ FlorianAgence FAR-immo2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy
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FARAMAZ Florian
HAJDARI Elvira
ALVES Manu
TORTI Lionel
CATALDO Matéo
