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Maison Individuelle - 130 m2 - Terrain 1000 m2 en Lisière de Forêt

Vente maison à ANNECY 90,5 m²

425 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV523
  • Surf. hab.90,5 m² env
  • Surf. utile131,16 m²
  • Surf. Carrez90,5 m²
  • Séjour29,76 m² env
  • Terrasse10,70 m² env
  • Garage28,55 m² env
  • Sur un terrain de1000 m²
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Salle d'eau 1
  • Garage Garage + Places de stationnement
  • Date construction 1969
  • Chauffage individuel, Chaudière individuelle bois (granulés) installée entre 2013 et 2019
  • Coûts
  • Taxe foncière 680€

Beaux Volumes

Prix de vente: 425 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description du bien

Maison individuelle de 131 m2 en surface utile sur un TERRAIN clos et arboré de 1000 m2 en lisière de forêt à vendre à 12 MINS d'Annecy (74540), entièrement rénovée (toit, isolation, huisserie, électricité, décoration...) cuisine équipée de qualité ouverte sur une pièce de vie ultra lumineuse d'env. 30 m2, 3 GRANDES chambres dont 1 Suite Parentale de Plain-Pied de 15,18 m2 + 2 Chambres d'env. 12 m2 chacune, GARAGE et NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT, Chaudière individuelle bois à granulés, Maison Charmante et Champêtre aux portes d'Annecy.

Suite Parentale de Plain-Pied de 15,18 m2 + 2 Chambres d'env. 12 m2 chacune, Rénovation totale de moins de 5 ans (Radiateurs Neufs avec robinets thermostatiques , Porte(s) bois opaque pleine , Portes-fenêtres battantes pvc, double vitrage...) , Volets et Porte de Garage électrifiés , Adoucisseur d'eau

  • Type Maison individuelle
  • Garage/parking Garage + Places de stationnement
  • Travaux récents : Électricité, chauffage, couverture, carrelage
  • Bilan énergétique

    D Classe énergie: 227 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 150€ et 1 590€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Adoucisseur d'eau
    • Centre ville
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • entièrement rénové
    • Jardin arboré
    • Jardin clôturé
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Proche Gare
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Volets roulants électriques
    • Étage : R+1
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Combiné au système de chauffage
    • Annecy Axe Sud - 5 mins Embranchement d'autoroute Alby sur Chéran
    • Exposition: Traversant EST - OUEST
    • Vue: Vue dégagée sur la campagne


    Options
    • parking
    • garage
    • jardin
    • cuisine équipée
    • cave
    • balcon
    • cour


    Secteur(s)
    15 Min Annecy, 45 Min Genève, Annecy, Centre, Sud

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    FARAMAZ Florian
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy

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