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Ferme Rénovée - Terrasse Couverte - Rénovation de Qualité

Vente maison à POISY - AXE NORD 107,83 m²

610 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV576
  • Surf. hab.107,83 m² env
  • Surf. utile117,31 m²
  • Surf. Carrez107,83 m²
  • Séjour31,44 m² env
  • Terrasse32 m² env
  • Sur un terrain de122 m²
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Salle d'eau 1
  • Garage PLACES DE STATIONNEMENT
  • Date construction 1900
  • Chauffage individuel électrique, Radiateurs

Secteur Prisé

Prix de vente: 610 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description du bien

FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec goût datant du XX ème siècle à vendre sur la commune d'Annecy - Poisy (74330), cette ferme - maison de village a une superficie de 117 m2 (en utile) + 52 m2 (hors carrez), elle est composée d'une cuisine équipée de qualité ouverte sur une grande PIÈCE DE VIE de 32 m2 avec accès à une GRANDE TERRASSE COUVERTE de 32 m2, 3 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE de 35 m2 avec BALCON et VUE MONTAGNES, 2 SALLES D'EAU et une grande CAVE de 17 m2, BEAUX VOLUMES, emplacement CALME et RECHERCHÉ, proches de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...) Rénovation et Prestations de qualités (balnéo, cuisine d'été...) Vous serez séduit par sa décorations soignées et contemporaine.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy, Poisy, proche Genève, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy , Poisy et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


107,83 m2 en Superficie Loi Carrez + 61,91 m2 en Superficie Hors Carrez , Suite Parentale de 34,19 m2 (25,89 m2 + 8,30 m2) / Chambre 1 : 12,25 m2 / Chambre 2 : 11,57 m2 (+ embrasure) / Chambre 3 : 12,22 m2 (+ placard) / Cave : 17,49 m2

  • Type Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Garage/parking PLACES DE STATIONNEMENT
  • Bilan énergétique

    D Classe énergie: 247 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 8 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 610€ et 2 230€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • entièrement rénové
    • lumineux
    • parking
    • placards
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • proche transport
    • Quartier calme
    • Toiture neuve
    • chambres spacieuses
    • Ensoleillé (e)
    • Étage : R+2
    • Assainissement: Tout à l'égout
    • Eau: Ballon électrique à accumulation vertical contenance ballon 300 L
    • Type constr.: Maison de Village - Ancienne Ferme Rénovée
    • Axe Nord Annecy - 5 MINS embranchement autoroute pour Genève
    • Vue: Vue Montagnes sur le Haut de la Maison


    Options
    • parking
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cave
    • balcon
    • cour


    Secteur(s)
    10 Min Annecy, 30 Min Genève, Annecy, Centre

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
    FARAMAZ Florian
    Agence FAR-immo
    2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy

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