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Appartement dans Maison de Caractère avec Petit Coin de Verdure et Jardin Privatif dans le Centre Ville d'Annecy

Vente appartement à ANNECY - CENTRE 109,2 m²

450 000€
Informations sur le bien
  • Référence VMV608
  • Surf. hab.109,2 m² env
  • Surf. utile109,2 m²
  • Surf. Carrez109,2 m²
  • Séjour17,54 m² env
  • Terrasse3,45 m² env
  • Garage14,53 m² env
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Chauffage individuel gaz, radiateur bitubeavec robinets thermostatique
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 130€ (incluant: Communs, Poubelles, Provisions...)
  • Taxe foncière 1 000€

COMPROMIS EN COURS

Prix de vente: 450 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

- Rare à la Vente - (Appartement avec Petit Coin de Verdure en Plein coeur de Ville)

TYPE 4 de 109 m2 dans MAISON DE CARACTÈRE avec PETIT COIN DE VERDURE - JARDIN PRIVATIF de 52 m2, GARAGE de 17 m2 et 2 GRANDES CAVES de 15 m2 à vendre en limite de L'Hyper CENTRE d'ANNECY, situé tout proche de la PLACE DES ROMAINS dans une TOUTE PETITE COPROPRIÉTÉ de 6 appartements, cet appartement TRAVERSANT dispose: d'une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, d'une vue dégagée, CHARME et CACHET avec parquet d'origine, grandes ouvertures, MATÉRIAUX NOBLES, GRANDE DÉPENDANCE COMMUNE (pour vélos, padel, skis, matériel de montagne..), CHARGES FAIBLES de 130 €/ mois, commerces, transports et écoles sur place, RÉNOVATIONS NÉCESSAIRES, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ et PRISÉ AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE ET DU LAC.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


3 chambres entre 16 et 17 m2 , 2 Grandes Caves dallées de plus de 15 m2 chacune avec lumière et prise de courant (sous-compteur) , Cuisine + Arrière Cuisine de 20 m2 , 1 copropriétaire par palier + 3 dans les combles



Copropriété - Syndic
  • Bien en copropriété
  • Charges annuelles : 1 560,00€
  • Nombre de lots : 6
  • Syndic : Syndic bénévole
  • Procédure en cours : Non

Bilan énergétique

F Classe énergie: 370 kWh/m² an   (voir tableau)
F Classe climat: 82 kgéq/m².an   (voir tableau)
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • Centre ville
  • chambres spacieuses
  • Ensoleillé (e)
  • Jardin arboré
  • Jardin clôturé
  • lumineux
  • parking
  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • Proche Gare
  • proche transport
  • Quartier calme
  • Étage : 2
  • Accès à Internet: Fibre
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • Eau: Combiné au système de chauffage
  • Type constr.: Maison Bourgeoise
  • Annecy Hyper Centre (Place des Romains) Lac et Gare à pieds
  • Exposition: Triple Exposition - SUD-Ouest pour la Pièce de Vie et la Terrasse
  • Vue: Urbaine - Dégagée sans vis-a-vis


Options
  • parking
  • garage
  • jardin
  • cave
  • balcon
  • cour


Secteur(s)
30 Min Genève, Annecy, Centre

Votre négociateur

negociateur de l'agence FAR-immo à 74000 Annecy
FARAMAZ Florian
Agence FAR-immo
2 rue des Glières Annecy Centre - 5 avenue du Pont de Tasset , 74000 Annecy

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