CHARME et CARACTÈRE pour cette DEMEURE du XIX siècle dite MAISON BOURGEOISE ou MAISON DE MAÎTRE

Description du bien

CHARME et CARACTÈRE pour cette DEMEURE du XIX siècle dite MAISON BOURGEOISE ou MAISON DE MAÎTRE à vendre à 20 MINS d'Annecy et 15 MINS d'Aix les Bains sur la commune d'Albens (ENTRELACS)
378 m2 de cachet et d'histoire mélangeant subtilement les matériaux nobles comme la PIERRE, le BOIS ou LE FER FORGE, avec des matériaux CONTEMPORAINS comme la faïence, le PVC ou l'aluminium.
Situé dans un petit havre de paix, cette VILLA d'un seul tenant est déjà séparée en 2 appartements (POSSIBILITÉ DE 2 HABITATIONS BIEN DISTINCTES d'env. 160 m2 chacune), le tout sur 2800 m2 de TERRAIN clos et arboré avec VUE MONTAGNES et PISCINE 10 X 5.
Cette MAISON de MAÎTRE dispose de 5 PIÈCES DE VIE (SÉJOUR CATHÉDRALE AVEC PUITS DE LUMIÈRE et PIÈCES HAUT DE PLAFOND avec pierres et poutraisons apparentes) 5 CHAMBRES + BUREAUX, 4 CUISINES, 4 SDB, le lieu est idyllique placé à mi chemin entre ANNECY, AIX LES BAINS et LEURS LACS, un coin de VERDURE ET de CAMPAGNE AUX PORTES DES 2 VILLES.
Cette MAISON en situation DOMINANTE, peut aussi bien convenir en RÉSIDENCE PRINCIPALE qu'en RÉSIDENCE SECONDAIRE, le fait de disposer de 2 habitations peut egalement servir de siège social et / ou d'activité pour professions libérales, de MAISON D'HÔTE, de complément de salaire ou d'INDÉPENDANCE FAMILIALE (jeune majeur ou famille lointaine) dans tous les cas ce DOMAINE enchantera les AMOUREUX DE LA NATURE.

Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Albens (73410), Annecy, proche Aix les Bains, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Albens, Annecy et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Albens (73410), et de vous proposer le logement de vos rêves.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


4 cuisines , 5 lieux de vie (salon et salle à manger)

Bilan énergétique

F	Classe énergie: 323 kWh/m² an   (voir tableau)
F	Classe climat: 72 kgéq/m².an   (voir tableau)

(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2023 12:00AM (abonnement compris).